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问题 工业用地50年后续期怎么收费?
释义
    一、50年产权到期后续费标准
    房屋产权期限届满的可自动续期,一般来说最高续期费不得超过5位数,最低不得低于15.6元/平方米。具体费用如何收取依各地房管部门的规定。同时值得注意的,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。
    二、50年产权到期后归谁
    1、房子永远都是你的,40年产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    2、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。
    我国法律规定,土地所有权在于国家主体,个人或集体可以拥有土地的使用权,一般来说,居住生活用地的使用权期限为70年,生产工程用地的使用权期限为50年,如果到期后使用者向继续使用,那么直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可,一般为4到6成。
    法律依据:
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地70年;
    (二)工业用地50年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
    (五)综合或者其他用地50年。
    
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更新时间:2024/12/25 1:15:20