| 问题 | 土地使用权未到期可以延期吗？ |
| 释义 | 土地使用权未到期在一定条件下可以延期，土地使用权未到期的，土地使用权人是可以与出让人协商延期的，协商同意的，土地使用权期满后，可以重新签订合同。因此，土地使用权未到期可以延期。 一、违章建筑拆迁能补偿吗 依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。 二、房子到期前如何办理产权证？ 房屋所在的国有土地使用权即将到期的，房屋产权人应提前一年向土地管理部门申请续期，除非基于公共利益考虑，需要收回该宗国有土地，否则土地管理部门应当批准产权人的续期申请，并与产权人重新签订国有土地使用权出让合同，产权人根据出让合同缴纳土地出让金后，国有土地使用权的使用期限，根据出让合同重新开始计算。 三、土地使用权依据是什么 土地使用权的依据是土地使用证。根据相关法规，我国的土地所有权与使用权分离。由国家持有土地所有权，而土地使用者通过向国家交纳土地使用权出让金，可以获得一定年限的土地使用权。同时，在交纳全部土地使用出让金后，可以依法办理登记，领取土地使用证，作为土地使用权的依据。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 |
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