| 问题 | 非直系亲属是否可以赠与房产？ |
| 释义 | 非直系亲属可进行房地产捐赠，需签订合同并公证，办理过户和缴税手续。赠与人可在过户前解除合同，但公证合同不得擅自解除。赠与合同需赠与人具备完全民事行为能力，真实意愿，并由受赠人接受。符合条件的房产赠与可免营业税和个人所得税，其他税费与普通买卖相同。具体标准可咨询当地房管局。赠与合同需办理相关登记手续。 法律分析 可以。如果不是直系亲属，也可以申请房地产捐赠。在房屋捐赠过程中，要先签订房屋捐赠合同，再办理合同公证手续，最后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相关税费。赠与人可以在办理财产过户手续前解除赠与合同，但经公证的赠与合同不得擅自解除。 1、赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。 2、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 拓展延伸 非直系亲属赠与房产的法律限制和适用条件 非直系亲属赠与房产的法律限制和适用条件取决于不同的法律体系和地区。在某些地区，法律可能允许非直系亲属赠与房产，但可能会有一些限制和条件。例如，可能需要满足特定的亲属关系、法定继承权或法院批准等。此外，可能还需要考虑到遗嘱、财产转让税和财产权益等方面的法律规定。因此，非直系亲属赠与房产时，应咨询专业律师以了解适用的法律限制和条件，确保合法有效地进行赠与交易。具体的法律规定可能因地区而异，因此建议在具体情况下寻求法律专业人士的意见和指导。 结语 赠与房产不限于直系亲属，非亲属也可赠与。赠与合同需赠与人具备完全民事行为能力，并真实表示意愿，受赠人表示接受。符合条件的赠与房产可免交营业税和个人所得税，其他税费与普通买卖相同。赠与合同可解除，但经公证的合同不得擅自解除。非直系亲属赠与房产的法律限制和条件因地区而异，应咨询专业律师以确保合法有效。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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