| 问题 | 购买二手房时，应该如何辨别是否存在产权问题？ |
| 释义 | 法律分析：购买二手房时需要特别注意房屋的产权问题，以避免日后出现纠纷。在辨别是否存在产权问题时，应注意以下几点： 1.查看房屋所有权证和土地使用证：购房者应仔细查看房屋所有权证和土地使用证，确认房屋所有人和房屋所在地的土地使用性质是否与实际情况相符。 2.查看抵押情况：购房者还应了解房屋是否存在抵押情况，如果存在抵押，则要求卖方提供已经解除抵押的相关证明。 3.查看拍卖情况：如果房屋曾经被法院拍卖过，则需要查看相关的拍卖公告和拍卖记录。 法律依据： 《物权法》第二十二条 不动产所有权证书是证明不动产所有权的法律文书。 《物权法实施条例》第三十三条 土地使用证明是证明土地使用权的文件。 《房屋登记暂行条例》第十一条 房屋所有人应当向房屋登记机构申请办理房屋所有权登记。 《物权法》第三十五条 抵押权自抵押合同成立时设立。 《物权法》第三十七条 抵押权自抵押物权利人未履行到期债务时设立。 《中华人民共和国土地管理法》第三十一条 国家保护土地承包经营权和房屋所有权合法权益。 《中华人民共和国物权法》第七十九条 在拍卖前，拍卖人应当就拍卖标的物的权利状况进行公告或者告知，拍卖人未公告或者未告知的，由拍卖人承担相应的责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。