| 问题 | 购买二手房时，如何确认房屋产权的真实性？ |
| 释义 | 法律分析：在购买二手房时，要确认房屋的产权真实性是非常重要的。法律上没有规定具体的确认方法，但是购买者可以采取以下措施： 1. 查阅不动产登记信息：购买者可以通过不动产登记中心查询房屋的登记信息，包括产权人、面积、用途、限制条件等。 2. 查看产权证书：产权证书是房屋所有权的法定证明，购买者可以要求看产权证书并核对上面的信息是否与实际一致。 3. 查询历史交易记录：购买者可以通过房产交易网站或房产中介查询房屋的历史交易记录，了解房屋的交易价格和历史权属变更情况。 4. 咨询专业人士：购买者可以咨询律师、房产中介等专业人士，了解房屋的产权情况，避免产权纠纷。 法律依据： 《物权法》第十一条：不动产权利的取得、变更和消灭，应当依照法律规定进行登记。不动产登记是确定不动产权利、登记义务和登记事项、保障不动产权利的真实性和合法性的基础。 《物权法》第十二条：不动产登记应当公示登记事项，任何单位和个人都有权查询登记资料。 《物权法》第二十一条：不动产权利的取得和变更，自登记机关登记之日起发生效力。 《合同法》第五十三条：当事人一方有过错，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。 |
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