| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，房屋产权是否合法是关键问题。判断房屋产权是否合法需要考虑以下几个方面：
1. 查看房屋的产权证书和物业证明，确认是否与实际情况相符。
2. 查询不动产登记信息，核对房屋的登记信息是否与产权证书和物业证明一致。
3. 查询房屋的历史交易记录，确认是否存在产权纠纷或法律诉讼。
4. 检查房屋周边环境和用途规划，确认是否存在违规建设或违法用途等问题。
法律依据：
1.《物权法》第十五条规定：“不动产权利的取得，应当依照法律规定进行登记。不动产登记，应当以登记为准。”
2.《物权法》第二十二条规定：“出卖人应当按照约定交付不动产，并提供有关的权属证明和有关资料。”
3.《不动产登记条例》第十一条规定：“不动产登记内容包括不动产的名称、坐落、权利性质、权利人、面积、附着物等事项。”
4.《城市房地产管理法》第二十九条规定：“出售商品房应当依法办理房地产权证书或者其他证明产权的凭证。”
总结：在二手房交易中，判断房屋产权是否合法至关重要。需要仔细核对产权证书、登记信息、历史交易记录以及房屋周边环境等方面，确保交易安全合法。
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