| 问题 | 领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房吗 |
| 释义 | 买房子只写一方名字，再买一套算二套房，首套房认定以家庭成员名下实际拥有的住房套数为准。婚后买房只登记一人名字的属于夫妻共同财产。离婚时，个人财产购房属于购房者一方，夫妻共同财产购房不论房产证登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。具体处理可根据实际需要和财产来源有所差别。 法律分析 领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房，对首套房的认定是以拟购房家庭成员名下实际拥有的住房套数进行认定的，婚后买房只登记一人名字的属于夫妻共同财产。 一、领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房吗 领证后买房子只写一方名字,再买一套算二套房，家庭住房的套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、婚后买房只登记一人的名字属于夫妻共同财产吗 婚后买房只登记一人的名字属于夫妻共同财产，当事人有约定的除外。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、婚后买房离婚怎么分配 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。 结语 根据我所了解的相关法律规定，领证后买房只写一方名字，再买一套房应被认定为二套房。而婚后买房只登记一人名字的情况，根据《民法典》的规定，属于夫妻共同财产，除非当事人有约定的情况下。至于婚后买房离婚如何分配，如果一方以个人财产出资买房并取得房产证，该房产属于购房者一方的财产，离婚时另一方无权要求分割。如果是夫妻共同财产出资购房并取得房产证，无论登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产，原则上应进行均等分割，但具体处理时可以考虑生产、生活需要和财产来源等因素。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 |
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