| 问题 | 老房子原地重建政策 |
| 释义 | 首先需要到土地所办理住建产权相关登记，并说明具体想要重建的理由，得到部门同意之后才可以重建。目前农村的宅基地都属于集体所有，因此只要是在原有的宅基地上搭建的房屋,都需要根据正规的流程办理审批手续，避免日后造成不必要的损失。 二、房屋重建需要准备哪些材料 对于合法重建的房屋，进行房屋所有权申请登记的，需要提供以下材料： 1、房屋重建的登记申请书。 2、申请房屋重建者的身份证原件及复印件。 3、农村宅基地的使用权证明书及集体土地建设的使用权证明。 4、申请房屋重建时登记的房屋符合城乡规划证明。 5、房屋重建房屋的测绘报告以及原住房的平面图纸。 6、房屋重建其他需要的材料。 7、村民在申请住房所有权的初始登记时，还需提供申请者本人的住房所在地的集体组织成员的经济证明。 8、农村的居民在集体组织经济的所有申请房屋权初始登记时，还需提供由村民召开会议的同意书或由居民进行会议的授权，以及经过居民代表之间同意的证明材料。 【法律依据】：《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的 经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的 由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 从土地的使用上来说，宅基地使用权是一项特殊的土地权利。 其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。 |
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