| 问题 | 二手房买卖必须过户吗 二手房过户流程如何 |
| 释义 | 二手房买卖必须过户，具体过户流程如下： (一)登记; (二)调档; (三)验证; (四)签约; (五)中保; (六)交款; (七)过户。 一、二手房银行资金监管流程 二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下:(一)二手房全款支付，资金监管的流程如下:1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。(二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额;4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 二、电动车能过户吗 电动汽车能过户。过户流程如下： 1、首先需要签订机动车销售合同，共三份，填写完整； 2、准备原车辆购置发票、过户车辆机动车登记证原件及复印件； 3、准备身份证和复印件，以及原车辆驾驶证和复印件； 4、到车辆管理处办理过户手续，缴纳保险和过户费。电动车转让，转让必须是有正式许可证的电动车转让，没有许可证不能转让。当时，许可证在哪里办理，转让到哪里，转让需要携带电动汽车证书、上市相关信息、双方身份证。 三、离婚后房子怎么过户到一方 离婚后房子过户具体如下: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。 2、离婚后房产过户需要办理析产登记。 3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下: 第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 第二，房，产证; 第三，申请人的身份证明; 第四，房地产登记申请书; 第五，委托书。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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