| 问题 | 贷款下来没签字有什么影响 |
| 释义 | 贷款批下来后不签字，不等于这项合同不成产。因为在此之前你肯定会签了一堆的字，那时就已经确认合同成立了。 一、贷款没通过付全款要改合同吗 网签合同签了说明你的资料在房管局通过了，贷款没办下来基本就是你的个人征信问题，或者提供的虚假信息被银行发现等问题。虽然房管已经备案，但是你的资料并没有完全录入房管局正式系统，只有按揭办下来才会录入。所以你可直接更改合同，直接找开发商，重新签一份合同。这种比较彻底，也是最快的方法。 二、父母贷款贷款需要我签字么 父母贷款要子女签字是因为父母年级比较大，加上自身的资质不足，就需要子女签字做担保，并且还需要签担保合同，这样才会同意父母的贷款申请。不过父母贷款要子女签字也是根据情况而定的，如果父母自身资质符合贷款条件，那么是不需要子女担保的，也不需要签字。 不过，父母贷款的时候，子女签字了并不代表要承担责任，只有签了担保合同才会需要承担责任。签了担保合同后，如果父母在办理贷款之后没有足够的能力偿还贷款，就需要子女帮助偿还贷款。 三、贷款批下来的流程 贷款审批下来以后，等待银行去国土局做房屋抵押预告登记，然后再等预告登记证做好后，去银行签名，完事后就等待银行放款的电话通知。 一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括： 1、开发商完成登记备案的购房合同。 2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。 3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。 4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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