| 问题 | 公共管道破损由谁承担责任？ |
| 释义 | 物业承担业主家公共管道破损的责任，保修期内可要求开发商维修，保修期外应自行处理或申请动用维修基金。业主委员会成员资格条件包括具有业主身份、热心公益事业、责任心强、组织能力和工作时间充足，并得到2/3以上的业主同意。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主受损，需承担法律责任。专项维修资金属于业主，用于保修期满后的共用部位和设施设备维修，不得挪作他用。 法律分析 业主家公共管道破损一般是由物业承担。保修期内，物业可以要求开发商限期整改，对破损的公共管道进行维修。保修期外，物业应当自行处理，或者申请动用维修基金。 业主委员会成员资格审批条件 业主委员会成员资格条件是： 1.具有业主身份； 2.热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间； 3.模范履行业主义务； 4.得到2/3以上的业主同意。 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第五十四条 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 拓展延伸 公共管道破损责任纠纷如何解决？ 公共管道破损责任纠纷的解决可以通过以下途径进行。首先，当发生管道破损时，应立即通知相关的管理部门或责任方，确保问题得到及时处理。其次，可以通过协商和调解的方式寻求解决。当双方无法达成一致时，可以考虑诉讼解决，向法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。在诉讼过程中，双方应提供相关证据，以支持自己的主张。法院将依法判决责任归属，并做出相应的赔偿决定。此外，也可以考虑通过仲裁或调解机构进行纠纷解决，以便更快速、经济高效地解决争议。总之，公共管道破损责任纠纷的解决需要依法进行，通过协商、诉讼或其他合法途径来维护自身权益。 结语 公共管道破损责任纠纷的解决需要依法进行，通过协商、诉讼或其他合法途径来维护自身权益。物业应在保修期内要求开发商整改，保修期外应自行处理或申请动用维修基金。业主委员会成员资格条件包括具有业主身份、热心公益事业、责任心强、组织能力和工作时间，并得到2/3以上的业主同意。物业服务企业未能履行合同约定导致损害时，应承担法律责任。专项维修资金属业主所有，用于共用部位设施设备的维修和更新，不得挪作他用。解决纠纷可通过通知管理部门、协商、诉讼、仲裁或调解机构等方式进行。维护权益需提供相关证据支持。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十八条 禁止下列危害管道安全的行为： （一）擅自开启、关闭管道阀门； （二）采用移动、切割、打孔、砸撬、拆卸等手段损坏管道； （三）移动、毁损、涂改管道标志； （四）在埋地管道上方巡查便道上行驶重型车辆； （五）在地面管道线路、架空管道线路和管桥上行走或者放置重物。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行政法规，执行国家技术规范的强制性要求。 |
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