| 问题 | 房子产权怎么过户 |
| 释义 | 房屋产权过户的流程是： 1、签订房屋买卖合同，须把合同的条款和违约条款写清楚； 2、准备好材料到房产局，填写表格和存量合同； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右； 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 一、老公名下房产怎么更名给妻子 1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、房产证要多久时间可以办下来 房产证办下来一般需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。 三、过户后几天能拿房产证 15个工作日左右。过户的材料准备齐全后，就到房产局填写存量合同（存量合同的金额必须和所要签订的合同金额一样）和表格。把准备好的材料交给房产局后，就会得到一张回执单，要按照回执单上的日期缴纳税金，按照常理会在15个工作日左右。缴纳完就去排队拿新的房产证。工作人员办理房产证的时间为10个工作日。一般在出现场后15个工作日就能拿到新的房产证，若是贷款的话要45个工作日左右。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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