| 问题 | 二手房过户需要准备哪些材料？ |
| 释义 | 二手房过户需要准备的材料主要有：不动产过户申请表；合同双方的身份信息材料；房屋产权证明材料；房屋不具有瑕疵的证明等材料；法定或约定的其他必要性材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 签订二手房交易合同要注意些什么 签二手房买卖合同需要注意： 1、注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约。 2、在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。 3、在买房过程中注意保留好收据。 签二手房合同要注意什么 签二手房合同要注意：卖方是否是二手房的所有人；该房屋是否可以买卖；当事人是否均具有缔约能力；表意是否真实；以及二手房合同的内容是否符合法律、行政法规的规定等。 二手房中介合同要注意什么 二手房中介合同需要注意的问题有：注意二手房中介合同主体的身份资格和真实的意思表示；注意二手房中介合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意二手房中介合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。 二手房转让合同要包括什么内容 二手房转让合同要包括以下内容：1、转让方和受让方的姓名或者名称和住所；2、二手房的面积、地址、设施、装修等基本情况；3、转让金额；4、价款的支付方式和期限；5、交付房屋的时间；6、合同违约责任等。 当事人买二手房要注意什么问题 当事人买二手房要注意如下问题：1、双方应当订立书面的购房合同；2、购房合同必须载明房产过户等相关内容；3、购房定金合同不是不需要签订的；4、当事人买二手房要注意的其他问题。 该内容由 郑新兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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