| 问题 | 二手房办理房产证需要哪些资料？ |
| 释义 | 制作二手住宅生产证所需资料： 1、需要申请人的身份证。 2、我们需要房地产转移登记申请表。买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份．需要户口本及复印件，如果是单身的话，我们需要去市民政局开单身证明。卖方需要的资料：身份证原件和身份证复印件。如果已婚，需要结婚证明书的原件和复印件。房地产证明书的原件如果夫妻双方一个人不能来的话，必须写委托书去公正局公证、户籍簿和复印件。 3、我们应该需要房产证。 4、我们需要已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。 5、我们需要非法人企业．我们需要组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。 6、我们需要划拨．减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 7、我们需要一份有关单位的决定书，一份房产买卖合同，（如果按规定需要公证交公证的房产买卖合同）或者经过公证的房产赠与书，或者经过公证的房产继承证明文件，或者房产更换协议书，或者房产分割协议书。 8、我们需要人民法院强制转移的判决书。需要裁决书。需要调停书和协助执行通知书。 9、我们需要通过招标．需要拍卖．需要通过挂牌方式取得房产的，我们需要提交中标确认书．拍卖成交确认书．土地使用权转让合同和支付地价证明书。10．我们需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 11、我们需要房地产共有人同意转移的意见书。 12、我们需要收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。 13、如果我们需要国有企业之间或者其他组织之间的物业调拨，需要提交相关部门的批准文件。 14、我们需要提交政府福利性商社有关主管部门的批准。 15、需要法律。需要法规。需要规则和规范文件的我们需要其他文件。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第七条 |
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