| 问题 | 一人摇号买房，摇号的话房产证上能写两个人的名字吗？ |
| 释义 | 房产证办理过程中可以添加房屋共有权人的问题，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条，申请人应填写登记申请书并提交身份证明和相关申请材料，材料应提供原件。在摇号后是否加名字没有直接关系，建议根据个人情况决定是否添加名字。已拥有无贷款房产证可通过添加配偶名字增加共有权人，只需支付少量工本费和登记费。但若房产正在抵押，需与贷款银行协商变更手续和费用。添加名字需户主亲自办理，产权人和被添加人需到场。 法律分析 房子在摇号之后也是可以加名字的，是否加名字，主要是在办理房产证当中增加房屋的共有权人，于摇号之后没有直接的关系。建议在办理房产证的过程当中，据自身的情况选择是否要添加名字。除了在办理的过程当中之外，如果已经拥有房产证属于无贷款的情况，也可以通过添加配偶的名字来增加房屋的共有权人。此类情况只需要缴纳少量的工本费用以及配图费或者是登记费。但如果说本身属于正在抵押的房产，如果想增加名字，则需要先去银行办理抵押手续的变更，就要和贷款银行进行协商，添加名字的费用，除了少量的工本费之外，如果采用的是公积金贷款的模式，还需要额外另加100元的费用，如果选择的是组合贷款，则需要加200元的费用。只需要明确的一点是，在添加名字的时候，需要户主到场亲自办理，而且房屋的产权人以及所添加的产权人都需要到场。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 拓展延伸 摇号购房是否可以将多人名字写在房产证上？ 在摇号购房中，通常情况下，只能将中签者的名字写在房产证上。摇号购房是一种公平分配房源的方式，通过随机摇号确定购房顺序。因此，只有中签者才有权利登记房产证。如果有多个人共同购房，他们可以在购房合同中约定权益份额的分配，但在房产证上只能写入中签者的名字。这样做是为了确保购房资格的公平性和权益的明确性。购房者应该在购房前咨询相关部门或律师，以了解当地政策和规定。 结语 在摇号购房中，房产证上只能写入中签者的名字，这是为了确保购房资格的公平性和权益的明确性。如果想要增加房屋的共有权人，需要在办理房产证的过程中根据自身情况选择是否添加名字。对于无贷款的情况，可以通过添加配偶的名字来增加共有权人，只需缴纳少量的费用。但对于正在抵押的房产，需先与贷款银行协商办理手续变更，并支付相应费用。需要注意的是，在添加名字时，户主和所添加的产权人都需亲自到场办理，并遵守相关法律规定。购房者应在购房前咨询相关部门或律师，以了解当地政策和规定。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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