| 问题 | 杭州公积金贷款首付比例是多少 |
| 释义 | 职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，首付款比例规定如下： 购买商品房的，贷款首付款比例不低于30％，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例； 购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20％； 购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30％；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％； 购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70％； 拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70％。 2、二套房首付比例 职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60％。 首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。 一、杭州住房公积金贷款的条件是什么 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。 2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。 3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。 4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。 需要注意的是：职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。 二、杭州公积金贷款流程 1、贷款申请。申请人根据购房的不同类型，向银行提出贷款申请。 2、贷款受理。申请人提交全部贷款申请资料后，银行对申请人初步审查。初审通过后，银行会对申请人面谈，通过后面谈银行会受理贷款申请。 3、贷款审批。银行受理贷款申请，还需要公积金中心受理审批。公积金组合贷款需经银行进行商业贷款审批。 4、合同签订。贷款申请通过审批，由银行通知申请人办理签约手续。 5、放款审核。公积金中心收到不动产抵押登记证明后进行放款审核。 6、贷款发放。银行按《借款担保合同》的约定，审核无误后发放贷款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。