| 问题 | 自来水表后管道漏水，物业是否要负责维修还是自己负责? |
| 释义 | 水管责任划分：自来水公司负责市政管道，物业负责小区内管道，供水单位负责总表前水管，业主共同承担总表后至分水表前水管，业主自行负责分水表后水管。 法律分析 应该由管道所有者承担。室内自来水管道属于自己家的，坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业，由物业管理。小区外的属市政管道，自来水公司管理。水源至小区总表前部分的水管，应由供水单位负责维修更换。小区总水表后至业主分水表前部分水管，应由全体业主共同承担。业主分水表后部分水管，应由业主自行负责维修和更换。 拓展延伸 管道漏水责任归属：物业维修还是个人自行处理？ 在管道漏水问题中，责任的归属是一个关键的问题。根据相关法律法规和常规惯例，一般情况下，物业公司负有维修和管理公共设施的责任。因此，如果是自来水表后的管道漏水，物业公司应该承担维修的责任。然而，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同。个人也有义务及时报告漏水问题，并配合物业进行维修工作。在一些特殊情况下，个人可能需要承担维修费用，但这需要根据实际情况来确定。总体而言，为了维护公共设施的正常运行和居民的权益，物业公司应承担起维修责任，而个人则应积极配合并及时报告问题。 结语 管道漏水问题的责任归属是一个关键问题。根据相关法律法规和常规惯例，物业公司通常负责维修和管理公共设施。因此，如果漏水发生在自来水表后的管道上，物业公司应承担维修责任。然而，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同。个人也有义务及时报告漏水问题，并积极配合物业进行维修工作。在特殊情况下，个人可能需要承担部分维修费用，但这需要根据实际情况确定。总体而言，为了维护公共设施的正常运行和居民的权益，物业公司应承担维修责任，而个人则应积极配合并及时报告问题。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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