| 问题 | 我家水表前水管坏了，是自己负责维修还是物业公司负责 |
| 释义 | 责任划分原则：根据不同情况，漏水责任由不同人承担。建筑排水管或沉水弯漏水，由物业管理处负责维修及赔偿；装修造成破损，责任在装修方；给水管或排水管漏水，装修公司负责维修及赔偿；楼上管道漏水损坏楼下，楼上业主负责赔偿及维修。建议与物业管理处和装修负责人共同分析漏水原因，确定责任划分。精装房情况下，物业管理处负责。 法律分析 根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。 拓展延伸 水管维修责任归属问题：我家水表前水管坏了，应由谁负责修理？ 根据一般的规定和常规实践，水表前水管的维修责任归属问题取决于具体的情况和相关的法律法规。一般来说，如果水管是位于个人住宅内部的一部分，那么维修责任通常由房主承担。这意味着您作为房主应该负责修理水管。然而，如果您住在公寓或共管物业中，物业公司可能会负责维修和维护整个建筑物的水管系统，包括水表前的水管。因此，您需要查看您所居住的房屋的相关规定和合同条款，以确定维修责任的具体归属。如果存在争议，您可以咨询专业的法律意见或与物业公司进行沟通，以解决这个问题。 结语 根据责任的不同情况，维修责任应由相应的人承担。对于原建筑排水管或沉水弯位置的漏水，应进行拆开排查原因，若不是装修造成的破损，则由物业管理处负责维修和赔偿。对于装修时造成的破损，责任应由造成破损的一方承担。对于给水管或装修时铺设的排水排污管的漏水，装修公司应在保修期内负责维修和赔偿。对于楼上管道漏水并渗水损坏楼下的情况，应尽早找楼上业主进行赔偿和维修。建议与物业管理处和装修负责人进行现场漏水点分析，确定责任划分。根据一般规定，水表前水管的维修责任取决于具体情况和法律法规。您需要查看相关规定和合同条款，以确定维修责任的归属。如有争议，可咨询法律专业意见或与物业公司沟通解决问题。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
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