| 释义 |
《民法典》新增所有权保留登记制度，如果所有权保留进行了依法登记，则无论第三人是否知情，所有权保留均不受影响，可以对抗善意第三人。
未登记的地役权能否对抗善意第三人
我国《民法典》第三百七十四条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”
据此可知，地役权虽然在合同生效时就已成立，但是在没有在登记机构进行地役权登记的情况下是不能对抗善意第三人的，这就给那些享有地役权的人提个醒，要想真正高枕无忧地享受便利还是去登记一下为好。
拆迁后房屋应不应该对抗善意第三人？
一旦拆迁人与被拆迁人达成以“房屋所有权调换”形式进行拆迁安置补偿的协议，即意味着拆迁人以其异地或者原地在建、购买的房屋与被拆迁人的被拆除房屋的产权进行调换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的所有权，转而拥有了调换所得房屋的所有权。
因此，无论拆迁人及第三人是出于善意还是恶意，也无论第三人是否已办理该房屋的所有权登记手续、领取权利证书，被拆迁人均可追回该拆迁补偿的安置房屋。
船舶所有权可以登记为个人的吗？
船舶所有权可以登记为个人。
根据相关法律规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记;未经登记的，不得对抗第三人。
船舶由二个以上的法人或者个人共有的，应当向船舶登记机关登记;未经登记的，不得对抗第三人。
《船舶登记条例》第五条
出卖具有知识产权的标的物的该知识产权权属归谁所有
出卖具有知识产权的标的物一般不视为转让了附着在标的物上的知识产权。例如，出卖人向他人出售一幅画，买受人不能因购买该画就取得了其著作权，即买受人不能擅自复制该画并进行商业销售，这样就可能侵犯画的作者的著作权。即有形的实务与无形的知识产权相分离，两者不等同。
未经共有权人同意擅自出卖房屋的行为有效吗
未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。
该内容由 曲兴律师
和 律说律答 共创回答
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