| 释义 |
法律分析：1、签订合同
还建房过户如果不经过房地产中介的话，买卖双方需要在签订的合同中把相应的条款和违约条款写清楚，避免不必要的纠纷。
2、过户申请
准备过户所需要的相关材料，然后买卖双方到房产局申请过户，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，会有一个回执单，回执单上会清楚写明缴纳税金的日期和时间，在规定的时间内缴纳税金即可，一般来说十五个工作日左右。
4、房屋交接，领取新的房产证
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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