| 问题 | 查询他人房产，仅凭户口本是否可行？ |
| 释义 | 查询他人名下房产信息有两种方式：按姓名查询需提供身份证原件等，且需对方同意；按地址查询只需填写证件和登记表。但按地址查询范围广，难以查到所有房产。因此，按正规渠道查询他人名下房产非常困难。 法律分析 不可以，查询他人名下房产信息，主要分为两种： 1.按姓名查询的话，需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产； 2.按地址查询的话，只要查询方的证件和填写一份《出具产权情况证明登记表》就可以查到房产所有人。虽然比较容易，但是如果用这种方式查询他人名下房产，查询面太广，除非很清楚“底细”，也很难查到他人名下所有房产情况。所以，按照正规渠道，要想查询到他人名下房产是非常困难的。 拓展延伸 了解他人房产信息的合法途径及注意事项 查询他人房产信息需要遵守相关法律法规，确保合法性和隐私保护。合法途径包括委托律师或房地产中介机构、向相关政府部门申请查询、通过法院诉讼程序等。在进行查询时，需注意以下事项：首先，确保查询目的合法，如法律诉讼、继承等；其次，需取得合法授权，如委托书、法院调解书等；同时，保护被查询人的隐私权，遵循信息保密原则；最后，遵循查询程序和规定，避免非法手段。在查询过程中，建议咨询专业律师，以确保合法性和避免法律风险。请谨慎操作，遵守法律法规。 结语 查询他人名下房产信息并非易事。按姓名查询需提供身份证原件、公证委托书等，且对方同意方可查询。按地址查询需填写《产权情况证明登记表》，但查询面广且难查全。因此，查询他人房产应遵守法律规定，委托律师或中介机构、申请政府部门查询或经法院程序合法查询。需确保合法目的、合法授权、隐私保护和遵守程序规定，避免非法手段。咨询律师可确保合法性并避免法律风险。请谨慎操作，守法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条不动产登记申请资料当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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