| 问题 | 土建工程造价预算步骤 |
| 释义 | （一）单价法 1、收集、熟悉施工图预算的基础数据； 2、计算整理工程量； 3、计算并汇总直接费； 4、工料分析并汇总工料总用量； 5、计算各项费用并汇总工程造价； 6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认； 7、复核、装订、签章审批。 （二）实物法 1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据； 2、计算并整理工程量； 3、计算单位工程所需的工料和数量； 4、计算并汇总直接费； 5、计算各项费用并汇总工程造价； 6、编写说明； 7、复核、装订、签章及审批。 两者不同处： 1、计算直接费的方法不同——单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。 2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。 各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。 一、土建工程造价预算的方法有哪些 根据会审的施工图、施工组织设计；按工程量计算规则、计算分部分项的工程量；套用现行预算定额或单位估价表；计算、汇总定额直接费及工料用量；按现行费用定额（当地的）计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。 二、土建工程造价预算按项目所处的建设逐段分类有哪些 1、建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。 2、施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。 3、施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，三对比采购，下达作业计划的依据。 4、工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，控制工程成本。由于施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差，不可抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。 5、竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济档，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。 |
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