| 问题 | 购买房产需要注意哪些问题 |
| 释义 | 购买房产要注意的问题： 1、注意选择品牌型开发商； 2、注意房产政策的影响； 3、注意选择良好的地段； 4、注意参考房屋均价； 5、注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰； 6、注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施； 7、注意物业管理服务的质量。 房产证的办理流程： 1、申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。 2、初审：房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。 3、测绘：房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图（表）。 4、审批：测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。 5、缴费：审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。 6、发证：房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。