| 问题 | 租户合同到期不肯搬走可以换锁吗 |
| 释义 | 租户合同到期不肯搬走，房东可以换锁。租赁合同纠纷的处理方法包括友好协商、机构调解、仲裁申请和司法解决。办理租赁合同的流程包括签订合同、检查房屋设备、确认无误后签字盖章。 法律分析 一、租户合同到期不肯搬走可以换锁吗 依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同到期后，承租人不搬走的，房东是可以换锁的，房屋是房东的，房东有处置房屋的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、租赁合同纠纷最有效的处理 租赁合同纠纷有效的处理方法有以下： 1.合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷； 2.合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解； 3.合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 4.如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 三、办理租赁合同的流程 办理租赁合同的流程如下：双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务；房屋交接时，对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同；双方确认无误后，在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。 结语 根据我国相关法律规定，房屋租赁合同到期后，若租户不搬走，房东有权换锁。《中华人民共和国民法典》明确规定了所有权人对房屋的处置权。对于租赁合同纠纷，最有效的处理方法包括友好协商、机构调解、仲裁或司法解决。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用并支付租金的合同。办理租赁合同的流程包括签订书面合同、房屋交接及检查设备，最后在合同上签字盖章生效。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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