释义 |
房屋私下交易合法。但是不能产生房屋所有权变更的效果。私下交易指不通过他人介入,双方协商完成买卖行为,也不办理过户登记。私下签的房屋买卖协议符合条件有效。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决,是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖不同于其他商品买卖,需登记后才产生产权变更的效果。所以即使房屋私下交易是合法的,购房一方在完成购买行为后,部门取得法律意义上的房屋所有权,只是取得了房屋的使用权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 那么房屋买卖协议怎么写? 1、标题写上房屋买卖合同。 2、写明甲乙双方基本信息,包括姓名、联系方式等。 3、写上双方购房意愿,并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少(大小写都要)、定金、对什么时候结清款的约定等。 4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。 以上就是律师为大家解答“房屋私下交易合法吗”的相关法律知识,您了解了吗?
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