| 问题 | 提前退租是否可以退还押金？ |
| 释义 | 根据《民法典》相关规定，当事人应按约定履行义务。如果双方协商一致提前搬离，一般可退还房租。特殊情况下是否退还房租，需根据实际情况和合同约定确定。未履行或不符约定义务的一方应承担违约责任。 法律分析 提前搬走，如果是双方协商一致后搬离的，一般可以退房租。如果有其它特殊情形，是否可以退还房租，应当根据实际情况以及房屋租赁合同的具体约定确定。 《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 提前退租如何处理租金和押金？ 当租客提前退租时，处理租金和押金的方式会依据租赁合同和相关法律规定而有所不同。通常情况下，如果租赁合同中有明确的提前退租条款，租客可能需要支付一定的违约金或承担一部分租金责任。至于押金的处理，一般来说，房东有权扣除部分或全部押金用于修复和清洁房屋，但必须提供合理的理由和明细。如果租客没有违反租赁合同，并且房屋没有损坏，租客有权要求全额退还押金。然而，具体的处理方式还需参考当地的法律法规和租赁合同的具体条款。建议租客在提前退租前与房东协商，并咨询专业律师以获取具体指导。 结语 根据以上情况，当租客提前退租时，处理租金和押金的方式应根据租赁合同和相关法律规定确定。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定，当事人应全面履行合同义务，按合同约定处理退租事宜。根据第五百七十七条规定，一方不履行合同义务应承担违约责任。具体的租金和押金处理方式需参考当地法律法规和租赁合同条款，建议租客与房东协商并咨询专业律师以获取具体指导。 法律依据 《民法典》第五百零九条第一款、第二款 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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