| 问题 | 提前退租未到期的房子能否退还租金？ |
| 释义 | 租房交接与合同签订要点：检查设施、物业清单、更换门锁；租房合同要点：权利义务明确、费用缴纳方式、设施维修责任、提前终止合同赔偿；标明房屋设备数量与新旧情况。 法律分析 房子没到期提前退租可以退回租金。 交接房屋时需注意以下三个方面： 1、检查固定设施。检查物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜； 2、物业交验应作为合同附件。通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明； 3、可更换门锁。房屋交接完成后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。 签订合同时需注意以下两点： 1、签订租房合同时，出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有：房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳、什么时候缴纳房租，付款方式是什么、房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，若房东提前终止合同该如何赔偿等； 2、签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。 拓展延伸 租房合同解除后，是否可以要求退还已支付的租金？ 根据租房合同法规定，租房合同解除后，一般情况下是可以要求退还已支付的租金的。然而，具体是否可以要求退还已支付的租金，还需要根据合同条款和双方协商的具体情况来确定。如果合同中有明确的退还租金的约定，或者解除合同的原因是由出租方造成的，那么租户通常可以要求退还已支付的租金。但如果解除合同是由租户自身原因引起的，可能需要扣除一定的违约金或者根据合同约定进行协商。建议在解除合同前与对方进行沟通，明确退还租金的具体金额和方式，以避免后续纠纷。 结语 退租时，需注意以下三点：1、检查设施是否正常，可要求维修或更换；2、物业交验应作为合同附件，注明损坏程度；3、入住后及时更换门锁，故障需及时联系房东或中介。签合同时，需注意权利义务分明，包括费用缴纳、维修责任等。根据合同和协商确定是否退还租金，解除合同原因和责任需协商解决。建议提前沟通，明确退还金额和方式，避免纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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