| 问题 | 上海租房的押金不退怎么办? |
| 释义 | 租房押金不退可采取三种处理办法：向法院提起民事诉讼，由法院调解或判决；根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或自行协商解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第93、99、119条和《中华人民共和国仲裁法》第4条，法院将在事实清楚的基础上进行调解，调解不成或一方反悔则判决；仲裁需双方自愿并有仲裁协议，否则不予受理。 法律分析 如果遇到租房押金不退的情形，处理办法为，承租人可以依法向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或者作出判决；或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者自行协商解决。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 第九十九条 调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 《中华人民共和国仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。 没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 拓展延伸 如何维权处理上海租房押金不退的问题？ 面对上海租房押金不退的问题，您可以采取以下措施来维权处理。首先，您可以仔细查阅租房合同，确认押金退还的相关条款和条件。如果发现房东违反了合同约定，您可以与房东进行沟通，提出书面要求退还押金，并保留好相关证据。若房东拒绝退还押金，您可以向当地的房屋租赁监管部门投诉，并提供合同、支付凭证等证据。同时，您还可以咨询律师，了解法律途径，如起诉或仲裁程序，来维护自己的权益。记住，在维权过程中保持沟通记录、保存证据，以便在需要时提供证明。 结语 租房押金不退，您可采取多种处理方式。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条，可向法院提起民事诉讼，由法院调解或判决；或根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或自行协商解决。起诉需满足条件，如与案件有利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由，依《中华人民共和国仲裁法》第四条，仲裁需双方自愿达成协议。在维权过程中，保留证据并咨询律师是重要的。维护自身权益，请妥善沟通并保存相关记录。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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