| 问题 | 没离婚房子可以过户给夫妻另一方吗 |
| 释义 | 一、没离婚房子可以过户给夫妻另一方吗 该房屋属夫妻共同财产，转让该房屋时，办理相关过户手续需经夫妻双方同意。关于离婚问题，可以协议离婚或诉讼离婚，一般诉讼离婚第一次只要对方没有严重过错，法院都会给双方一个和好的机会，不判离婚。第一次判决文书生效6个月后，又起诉离婚，法院一般根据双方实际情况，判准离婚。婚姻存续期间财产属夫妻共同财产，双方若未作出特别约定，一般均等分割。 二、房子怎么过户给别人？ 房子过户流程为： 1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。 3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 三、已经过户的房子能过户吗 可以过户，只是需要缴纳的税费偏高，现在全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 |
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