| 问题 | 企业担保贷款有哪些方式？ |
| 释义 | 1、房产抵押贷款房产抵押贷款是最常见的一种担保方式，贷款银行可接收的抵押物有借款人所购买的房产或已经拥有产权的房产。借款人需按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，手续办理完毕后便可获得贷款了。2、质押贷款担保质押贷款担保一般包括有国债、存单、基金、专利权等，根据有关规定，借款人若申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%，并且还需贷款银行鉴定，确保真实有效才能办理质押贷款。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任。3、第三方担保贷款第三方担保贷款是需要借贷人在申请贷款时，向银行提供具有一定资格的保证人，在借贷人无法按时还款时，担保人有义务承担连带责任还款。此外，并不是所有人都能作为担保人申请担保贷款的，还需满足一定的担保条件才行，具体情况将按照规定进行。风险提示：担保贷款所需资料1、借款人工作单位开具的收入证明;2、借款人及其配偶的有效身份证件和婚姻证明;3、借款人的首付款交款证明;4、借款人的购房合同或协议;5、借款申请表和借款推荐书;6、借款申请表和担保申请表;7、如房产内还有银行贷款，借款人需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 企业贷款的担保方式有哪些 企业贷款的担保方式分为抵押担保、质押担保、保证等。主要有以下几种方式：1、房产抵押担保一般以房产作为抵押，这里的房产能是商业用房、工业用房，用做房产抵押。也能将商业用地和工业用地的土地使用权作为抵押。另外，借钱方能将自身住房作为抵押。房产抵押后还能正常出租或使用。2、质押担保能将人民币存单、外汇存单、银行票据、国家债券、金融债券、人寿单、银行承兑汇票等作为质押。3、担保公司担保若小企业没抵押物，能选择担保公司作为信用担保，若银行审核经由，发放贷款，担保公司会收取相当的费用。若借钱方未按时还款，担保公司将承担相当的责任。风险提示：不管是向银行申请贷款还是想一般的金融机构申请贷款的，此时都要求提供相应的担保，而担保贷款具有一定的风险的，当事人一定要慎重考虑。在担保贷款中，担保人的责任显然是不仅签个字这么简单，是要负连带责任的。如果贷款人不能按约定还款，担保人就得代替债务人履行债务，如果是以房产作为抵押进行担保，那么贷款人债务还不上时，担保人的房产就会面临被拍卖的风险。 申请生产经营贷款的担保方式有哪些？ 1、借款人申请个人生产经营贷款提供担保的方式有保证担保、质押担保和抵押担保。2、以保证担保方式申请个人生产经营贷款的，担保人必须具有代清偿债务的能力，出具连带保证责任承诺书，且不得互为担保人或连环担保人。3、借款人全额以有价单证质押方式申请个人生产经营贷款的，执行《中国农业银行个人质押贷款管理办法》有关规定。4、借款人以财产抵押申请个人生产经营贷款的，抵押物为本人或第三人名下的住房、商铺或写字楼（商用）的，按规定办理抵押物登记和保险手续，且以个人住房作为抵押的，要求住房性质为商品房，贷款额不超过该套房屋评估价值的60％；以商铺（门店）、写字楼作为抵押物的，必须是已经用于经营或出租的商业旺地，且易于转让、变现，贷款额不超过房屋评估值的60％。风险提示：对1年期（含）以下个人生产经营贷款逾期达3个月者，或1年期以上个人生产经营贷款借款人连续3个月或累计6个月不能按月归还贷款本息者，贷款人有权要求依照民法典的规定处分抵押物和质物，或要求贷款保证人履行保证责任。 反担保有哪些方式？ 反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式，而将留置和定金排斥在外。也就是说留置和定金两种方式不能作为反担保的方式，这是因为在留置和定金的担保中不会出现第三人为债务人向债权人提供担保的可能，所以，有权要求债务人提供反担保的第三人，既可以是保证人，也可以是抵押人，还可以是出质人。风险提示：抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。在反担保中，抵押是债务人或第三人对担保人以一定财产作为追偿权担保的法律行为。抵押设定以后，在担保人无法对债务人进行追偿时，将抵押的财产折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产也可以是不动产，但是法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。 企业可以存单质押担保贷款吗？ 可以。存单质押借款对象：1、中华人民共和国境内具有相应民事行为能力的自然人、法人和其他组织;2、如果借款人是外国人、无国籍人以及港、澳、台居民的话，应在中华人民共和国境内居住满1年并有固定居所和职业。风险提示：质押担保的范围，是指出质人所承担的质押担保责任的范围。企业质押担保贷款的担保范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 企业融资方式有哪些？ 一、销售资金流。这是最没有后遗症的融资方法，如果你的产品或者项目够强势的话。二、信托借款法。现在地产公司很青睐这种融资方法，因为门槛低，选择面广，数额还巨大。当然，成本也较高。因此，随着企业规模的扩大，各种融资方式结合使用，这种信托融资的比例还是慢慢降低较好。三、公司发行债券。可以约定某个节点公司上调债券利率和投资者回售选择权。用低于常规贷款的利率短期内融到大量资本，以减少资金流压力，节省利息支出，提升利润率。四、夹层融资。股权转让做幌子，实际约定在期限到期后，企业回购股权，以差价作为利息或者约定利息。如果可以做表外负债，财务报表会很可观。五、售后回租式租赁。企业将资产卖给融资租赁公司，然后回租资产。约定回购总额和期限，在期限内分期付款，回购期限到期后，达到约定的总额，即实现回购。六、债务重组。债权人将企业即将到期债权转让给资管公司，企业接受债务重组，三方约定重组期限，相当于延长了债务的还款期限。风险提示：进行债务重组，是企业在遇到财务困境、经营不善时度过难关的有效手段，对促进企业的长远发展有着积极意义。企业的债务重组的过程中，必须意识到债务重组与破产清算之间的区别，避免出现法律问题，更好地维护企业的利益。 该内容由 范学涛律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。