| 释义 |
双方可以协商一致解除而不承担违约责任。如果不能协商一致：
1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。
2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
一、签订转租合同要注意什么
签订转租合同要注意以下事项：
第一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。
第二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。
第三、租赁合同中租金的约定应该具体明确。
第四、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。
第五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
第六、还有相应的违约责任条款应该明确写明。
二、债权未到期是不是可以解除合同
债权未到期能否解除合同需要分情况看待：
1、双方签订合同后，协商一致时可以解除合同；
2、如果符合合同约定，也可以解除合同；
3、双方不能达成协议，也不能在合同中提前达成协议，但符合法定解除条件时可以解除。
当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。也就是说，如果出现预期违约，合同可以解除。
三、商铺租赁合同违约责任有什么
商铺租赁合同违约责任有：
1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失；
4、如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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