| 问题 | 租客拖欠租金是否可以向警方报案？ |
| 释义 | 租客不交租金，房东可以通过谈判、说服、赶走租户、寻求街道办帮助、报警、提起诉讼等方式解决问题。根据我国《民法典》规定，房东有权要求租客支付租金，并可解除合同。 法律分析 租客不交租金可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不能直接立案处理的。出租人最好的办法是首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。 具体解决办法如下： 1、谈判：我们可以跟租客好好谈判协商，了解下租客不交房租的原因，或许是有什么别的难言之隐，如果是遇到难事了，也是可以让租客晚点交房租的，毕竟一个好房东的口碑，还是很重要的。 2、说服：如果租户故意不支付租金而又不愿意搬出，房东还可以找到租户并说服租户支付租金或搬出。这对每个人都有好处。 3、赶走租户：如果房客坚持不听劝说并且不搬出去，房东可以更改房客房间的钥匙，但不能扔掉房客的东西。可以要求房客自行整理和搬出，如果租客坚持不动，就不需要给他们钥匙。 4、向街道办寻求帮助：通常，当您无法独自解决问题时，可以去街道办事处寻求专业帮助。这也是一种更有效的方法，因为遇到这样的租户是非常无奈的。 5、致电警察寻求帮助：如果实在上述方法都无法赶走租客了，这时候可以进行报警处理，请求相关警方同志的帮忙，进行说服租客缴纳房租或者是搬走。 6、提起诉讼：如果最简单的方法无法解决问题，您可以收集证据，证明租户尚未支付租金和租金合同，向当地法院提起诉讼，等待判决。 我国《民法典》第722条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 结语 租金纠纷需要通过协商和诉讼解决。首先，房东可以与租客进行谈判，了解问题原因，并尝试说服租客支付租金或搬离。如果谈判不成功，房东可以向法院提起诉讼，并申请财产保全。在占有和使用房屋时，租客有义务按合同支付租金。若租客坚持不支付租金且不搬离，房东可以更换房间钥匙，但不能扔掉租客的物品。如果问题无法解决，房东可以寻求街道办事处或警察的帮助。最后，根据我国《民法典》第722条规定，租客无正当理由未支付租金，房东可以要求在合理期限内支付，逾期不支付的，房东可以解除合同。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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