| 问题 | 租客拖欠租金如何处理可以报警吗 |
| 释义 | 租客拖欠租金可报警，但警察一般只做调解。处理方法：协商不成可向法院起诉，申请财产保全。承租人不付租金时效期起诉是3年。迟延支付租金，若未约定期限，应通知对方并要求在一定时间内支付，逾期不支付可解除合同。 法律分析 一、租客拖欠租金如何处理可以报警吗 租客拖欠租金可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。具体的处理办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。 承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。在房屋租赁关系当中，作为不同的当事人，实际需要履行的义务是不同的，对于租客而言，交纳承租房屋的租金是其最基本的义务。在一定时期内，租客不履行交纳房租的义务，很显然就是违约了。租客拖欠租金是常见的租房纠纷，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、承租人不付租金多久是时效期起诉 承租人不付租金时效期起诉是3年。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条 租赁合同纠纷中租金诉讼时效是3年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、迟延支付租金多久算违约 依法成立的合同，当事人具有法律约束力。如果双方在租赁合同上有约定，按照约定；没有约定，应当先通知对方，要求在一定的时间内交清租金；逾期不交的，出租人就可以解除租赁合同了。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 结语 租客拖欠租金可以报警，但警察一般只做调解。处理方法是协商不成可向法院起诉，并申请财产保全。承租人不付租金时效期起诉是3年。迟延支付租金无正当理由的，出租人可要求在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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