| 问题 | 房屋担保合同怎么写 |
| 释义 | 1、写交易双方的信息；2、写房子的详细信息，例如坐落、面积等；3、合同主要内容，例如房子租赁期限、租金和租金的缴纳期限等；4、写清楚双方的违约责任、免责条件、出现争议如何解决和其他约定的事项，并且签上名字和日期。 一、深圳租房合同怎么写 租房合同的书写方式：首先，应当写明合同双方的姓名、性别、年龄、联系方式等基本信息。然后，应当写明是租赁房屋的数量、地址、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等主要内容。最后，写明违约责任，争议解决方式。 二、租赁合同几大要点 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。 3、租金和押金数额、支付方式； 合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么？交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少？押金的退还方式。 4、租赁用途和房屋使用要求； 写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。 5、房屋和室内设施的安全性能； 签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。 6、租赁期限； 具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。 7、房屋维修责任； 房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修；如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。 10、其他约定。 三、房屋租赁怎么写 1、确定合同的甲乙双方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。 2、要明确所要出租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚家中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。退租时，损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚。 3、租赁期限。要写清楚从某年某月某日开始，至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。 4、租金。写明确租金每月多少钱，或者按年算的话就是每年多少钱，记住，一定要大写和小写都注明。 5、租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交。总之，交付方式比较多，选择余地大，但无论选那种方式，都要写明确。同样，涉及金钱的要大小写都有。 6、押金。一般带家具出租的话，都会交付一定的押金，以防止家具损坏，承租方拒赔的情况。 7、相关费用缴纳。出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。 8、房屋修葺。非乙方人为造成的如房屋漏水、倾斜等一般由甲方负责维修，但由于乙方原因造成的房屋破损等均有乙方负责。 9、房屋装修。一般乙方不会装修，但要在合同写明，装修等改变房屋结构的事要和甲方商量，经同意后才能装，而且装修所产生的费用要写清楚，合同期满，承租方不续租时，装修部分的归属权等也要明确，以免产生纠纷。 10、乙方需遵守的。如不得转租、不得利用房屋做违反乱纪的事、不得违背合同条款等，如不遵守的话，甲方有权利随时收回房屋，不承担乙方的损失。至于租金部分，也要明确，退或者不退，怎样退等。 11、甲乙双方都应该遵守合同，一般是哪方违约哪方承担违约金。 12、当然，还有未尽事宜，所以记得补充未尽事宜，由双方协商解决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 |
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