| 问题 | 产权更名的费用是多少？ |
| 释义 | 产权调换协议更名要收费。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。 通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。 是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。 小产权房怎么更名过户具体流程有哪些 小产权房更名过户具体流程是： 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方到税务部门申请并缴纳契税；申请并缴纳（或减免）营业税、个税。 4、双方到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。 商业产权转让过户费用 1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费 a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20% b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的55%收取。 c.土地增值税。1%6、工本费。工本费是每本约240块钱。 5、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。 房产证更名的手续 更名手续如下： 1、需要提供的资料：房产证所有权的证书，买卖双方的身份证明，房屋出售方婚姻状况的证明，房屋的档案证明等。 2、到房管局填写申请表格。 3、房管局会要求一些必要的税费等费用。 4、房管局会给一个回执单，然后申请人按照上面的意思去等待，最后可以领到那个新更名的房产证。 知识产权诉讼费用是怎么计算的 知识产权诉讼费的计算方式参照普通民事诉讼费用的计算方式。 1、知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。 2、行政案件按照下列标准交纳： 1、商标、专利、海事行政案件每件交纳100元； 2、其他行政案件每件交纳50元。 购房合同更名合法吗 如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。 合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。 另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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