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问题

出售房产的个人所得税怎么算

释义

法律主观：

出售房产需要缴纳的个人所得税是计税价格减去房屋原值、原契税、本次交易所缴纳税等合理费用后乘以20%的所得额。即使是以家庭为单位出售非唯一住房也需缴纳个人房转让所得税。

法律客观：

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：（一）劳务报酬所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。（二）稿酬所得，以每次出版、发表取得的收入为一次。（三）特许权使用费所得，以一项特许权的一次许可使用所取得的收入为一次。（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。（五）利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。（六）偶然所得，以每次取得该项收入为一次。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十二条财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。

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