| 问题 | 不动产转让所得如何计算？ |
| 释义 | 个人房产转让的个人所得税计算方式为应纳税所得额=房产转让收入-房产原值-合理费用。当无法确定房产原值时，税务机关可考虑房产的坐落地、建造时间等因素综合确定。 法律分析 转让房产的个人所得税计算方式是应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间等因素确定。 拓展延伸 不动产转让所得税如何申报和缴纳？ 不动产转让所得税的申报和缴纳是指在不动产转让交易完成后，根据相关法律法规规定，纳税人需要按照一定程序向税务机关申报所得，并缴纳相应的税款。具体操作步骤如下：首先，纳税人需要准备好相关资料，包括不动产转让合同、交易发票等；然后，按照税务机关规定的时间和方式，填写并提交不动产转让所得税申报表；接着，根据申报表上计算出的应纳税额，按时缴纳税款；最后，保留好相关凭证和申报表，以备税务机关核查。在申报和缴纳过程中，纳税人应遵守相关法律法规，如实申报所得并按时缴纳税款，以确保合法合规。 结语 个人所得税的计算方式是根据房产转让收入额减去房产原值和合理费用。如果无法准确提供房产原值和相关税费凭证，税务机关将考虑房产的坐落地和建造时间等因素进行综合确定。在不动产转让所得税的申报和缴纳过程中，纳税人需要准备相关资料，填写并提交申报表，按时缴纳税款，并保留好相关凭证和申报表以备核查。纳税人应遵守相关法律法规，如实申报所得并按时缴纳税款，以确保合法合规。 法律依据 《个人所得税法》第二条第一款 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 |
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