| 问题 | 适用不可抗力条款应具备的条件 |
| 释义 | 一、不可抗力的适用条件 不可抗力的适用条件有： （一）必须存在不可抗力； （二）不可抗力与不能履行合同义务有直接的因果关系； （三）不可抗力在合同签订前已经发生； （四）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 二、开发商延期交房的不可抗力是什么 开发商延期交房的“不可抗力”是：因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；由社会原因引起的社会现象，如如战争等；因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。 三、不可抗力因素具体什么意思 不可抗力因素的意思：当事人在订立合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。对于不可抗力，如果致使合同不能履行的，除法律另有规定的以外，可以根据该不可抗力的影响，部分或者全部免除违约方的责任。 |
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