| 问题 | 买房与卖房时有哪些单据一定不能丢 |
| 释义 | 法律分析：买房与卖房时千万不能丢的单据： 1、房产证。 2、购房合同。 3、契税证明。 4、购房发票。 5、物业费、供暖费发票。 一、契税系统可以查已婚未婚吗 如果你在限购城市买房，房管局是会核查的，有一个系统叫购房资质核验，就是核查购房者的基本信息，包括婚否。通常办理房产证时，需要单身证明或者结婚证明的。房产证办理流程：1、提供所需材料。2、进行产权登记。3、契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件(带原件校验)。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 二、增值税发票丢失怎么处理？ 增值税专用票是财务记账报税的重要凭据，一旦丢失，会给购销双方带来一定的损失和风险。 1、登报：确认发票丢失后，第一步需要去联系报社，进行丢失登报，注意要在地级市以上的报社登报，不然就白登了。 2、取回报纸和收据：登报一般2-3天就可以见报了，取回报纸原件，还有报社给你的收据及发票。这个挂失的时候要用。 3、填写《发票挂失》表：取回报纸后，填写《发票挂失》表，主要填写发票代码、发票号码，最后需要加盖公章，最好把公章一起带在身上。 4、申报挂失受理：报纸、收据、发票挂失表都准备好后，预约国税发票受理号，前往税局申请挂失受理。 5、缴纳罚款：挂失发票是会有罚款的，每个地方都不一样，有些地方是超过十份才会有罚款，有些地方按份数还算罚款。 6、拿回受理单据：税局受理后，会交给办税员受理单据，如果丢失及挂失的是购货方的发票联，也就是自己开具的发票联，刚凭丢失发票受理单，和开具系统里用空白纸打印出来的发票入账。 7、拿回抵扣单据：如果丢失和挂失的发票是进项发票，在挂失后，还需要联系销售方，对方报税后，去税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》，之后，销售方把记账联和《丢失增值税专用发票已报税证明单》交给购货方抵扣入账就可以了。 三、集体户口迁出手续流程和资料 1、房产证原件及复印件(有贷款的为购房合同原件及复印件)。 2、购房发票所有的，原件及复印件。 3、本人集体户口卡原件，此件没收不退。 4、本人身份证原件。 5、新立户还需物业开一张证明。 6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的证明。 法律依据：《民事诉讼法》第六十三条，证据包括： (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 |
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