| 释义 |
法律主观：
1.你的购房风险很大，建议你别买，2.房产证能否最终办理下来还是个未知数，因为有很多人住进新房好几年甚至几十年房产证下不来的情况3.房主可以把手续挂失掉然后重新申请，然后把房子再卖给其他人，你唯一能做的就是根据你付首付款的凭证向卖房者追讨债务，还不可以简单的认定为一房二卖，因为你只是付了首付款，不是全额，卖方将房子转手的操作空间很大，没法避免。
法律客观：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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