| 释义 |
法律主观：
优先购买权的适用范围包括：
1、共有人的优先购买权。
2、原股东的优先购买权。
3、承租人的优先购买权。
根据2021年实施的《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《中华人民共和国公司法》
第三十五条
经股东同意、转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。
|