| 问题 | 2023年法律规定怎么查房产 |
| 释义 | 法律分析: 若要查询的准确的个人房产证信息（房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。房产调查需要注意以下事项：1、房屋售卖人的真实情况和资历条件；2、房屋的建筑和使用情况及房屋的产权性质；3、房屋的权利是否有争议、是否进行了担保。可以持有相关证件去房管局等机构进行调查和信息确认。根据不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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