| 问题 | 小产权房子还可以办理房产证吗 |
| 释义 | 法律分析：小产权房是不能办证的，小产权房也就是宅基地房只能转让使用权，不可买卖，因此不能办证。具体来说，买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我们国家正式认可的购房合同，无法在房管局办理备案手续，同时，因为不是开发商开发的，因此没有土地使用证和预售许可证，也就不能办理证件。即使有证，也不是真正的房地产权证书，只是村委会的证明而已。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法（修正）》 无 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 |
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