| 释义 |
物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
那么，商业楼楼顶设立广告牌需要城管审批,具体手续是什么？
1、到规划部门进行审批,主要是广告字的位置是否规划允许;
2、申请表在所辖路段的管理责任单位一区城市综合执法大队、各乡、街道办事处领取;
3、申请人身份证明,营业执照复印件;
4、非专用设施所有人、使用人或管理人同意设置的证明材料和租房协议;
5、涉及相邻人利害关系的,提供相邻利害关系人的书面意见;
6、具体区位图、平面图、效果图,平面、立面布置图,并标注准确尺寸;
7、楼顶广告字设计制作方案;
8、申请书和对使用材质、材料,安装设置对建筑物或周边居民住户有无影响等情况文字说明。
以上就是关于楼顶安装广告牌是否违法的相关规定，你清楚了吗？
法律依据：
《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
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