| 问题 | 房地产公司自己开发的小区是否可以用旗下物业公司 |
| 释义 | 法律分析：不可以。国家住建部门根据“术业有专攻”的原则，对于开发商能够用心做好项目建设，不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。开发商是项目的建设者，应该对房屋有质量保证，而当开发商和物业公司是同一家时，物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。一旦过了保质期，开发商便啥也不管了。最后的质量问题会引发社会问题。开发商和物业是同一个公司的话，物业不可能损害公司利益。特别是维修资金，那就成了开发商的补漏资金，更成了开发商物业的活动资金。.物业公司是一个专业服务公司。不可能同时拥有建设开发和物业服务资质。否则，住建部门属于违规发证。 法律依据：《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 |
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