| 问题 | 写字楼外墙玻璃幕墙漏水是由谁负责 |
| 释义 | 房屋漏水责任归属问题及解决办法。已交房的情况下，业主负责解决漏水问题；未过户的情况下，开发商负责。可通过专业机构鉴定漏水原因并起诉处理，要求赔偿实际损失。注意事项包括墙面黑斑、裂缝漏水等，产生原因可能是施工不规范或养护不到位。处理时需妥善解决，避免纠纷。 法律分析 1、房屋已经交房给业主的情况下，那漏水问题就应该是业主负2、房屋没过户的?情况下，就应该是有开发商自己负责。解决办法：可以找专业机构鉴定漏水原因，再起诉处理。成损失，可依实际造成损失要求赔偿。扩展资料：漏水注意事1、墙楼面现黑斑马上寻找渗漏点很多人在装修完，入住不久就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。产生原因：施工人员没有按照施工要求及规范施工有可能是你在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题还有可能也是水泥和砼本身存在质量2、防止裂缝漏水做好养护工作裂缝漏水这种也是属于高发问题之一，修缮多要破坏装修，相对来说会比较麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此处理的时候一定要妥善。产生原因：混凝土温度没控制。浇捣混凝土时没有控制好温度，同时还有可能是你的养护没到位钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成没有按照设计及规范做好沉降缝、这样就是会在伸缩缝、后浇带的施工。参考资料：网-住宅楼屋顶漏水成立物业协调解决 结语 对于房屋漏水问题，根据房屋是否交付给业主的情况，责任应由业主或开发商承担。解决方法是寻求专业机构鉴定漏水原因，并采取法律途径解决。若造成实际损失，可要求相应赔偿。在预防漏水方面，应注意墙面、楼面的维护，及时处理裂缝问题。处理漏水问题时需谨慎，以避免引发纠纷和矛盾。参考资料可参考网上关于住宅楼屋顶漏水解决的相关信息。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 |
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