| 问题 | 退房必须要本人退吗 |
| 释义 | 根据相关规定，如果开发商超过三个月仍未能交房，购房者有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。然而，如果延期交房是由于不可抗力或合同中约定的其他原因，房地产开发企业需要及时告知买受人。购房者需要亲自办理退房手续。 法律分析 延期交房买方要退房需要本人去，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 拓展延伸 延期交房后买方退房，是否可以委托他人代办？ 延期交房后，买方退房是一项需要谨慎处理的事项。根据相关法律规定，买方退房一般需要本人亲自办理，委托他人代办并不常见。然而，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同。在某些特殊情况下，如买方无法亲自办理退房手续，可以考虑委托他人代办。但需要注意的是，委托代办必须符合法律要求，需提供相关授权文件和身份证明。此外，建议买方在委托代办时选择可靠的代办人，并与开发商或房屋管理方进行充分沟通和确认。最好在退房前咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。总之，延期交房后买方退房是否可以委托他人代办，需根据具体情况和法律规定来决定。 结语 根据法律规定，如果开发商延期交房超过三个月，购房者有权退房并要求双倍返还定金或支付房款利息。购房合同中的退房条款包括退房时间、手续和费用等，买方应认真阅读合同，了解自己的权利和义务，以避免不必要的损失和纠纷。 法律依据 《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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