释义 |
律师分析: 房子未办理国有土地使用权证不可以买。未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,即使是可以进行房产开发的国有土地,又有权预售,那么的话,按法律规定,购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第九条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 |