| 问题 | 如何防范和处理房屋出租的缺陷和纠纷？ |
| 释义 | 法律分析：出租房屋时需注意房屋修缮、安全设施、水电设备等方面的问题，如有缺陷需及时修复。同时，房屋租赁期间也需遵守租赁合同中的约定，如有纠纷可协商解决，如协商无果可通过法律途径解决。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第五十四条 出租人应当保证被出租物符合约定的用途，并在出租期间进行必要的修缮。 2.《中华人民共和国物权法》 第三十二条 房屋所有人应当实行“预防为主、防治相结合”的方针，保证房屋的安全。 3.《中华人民共和国消费者权益保护法》 第四十三条 出租人提供商品或者服务时，应当依法承担民事责任，保证受者的人身、财产安全。 以上仅为部分法律依据，具体以相关法律法规为准。 |
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