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问题 租客违反维修义务会影响房东的维权吗?
释义
    法律分析:根据《合同法》和《物权法》的规定,租客与房东之间的合同关系应当遵守约定的维修义务。如果租客违反维修义务导致房屋损坏,房东可以要求租客承担相应的赔偿责任。同时,房东也应当按照合同约定及时维修房屋,保证租客的居住权益。如果房东无法履行维修义务导致租客的损失,租客可以要求房东承担相应的赔偿责任。
    法律依据:
    1. 《合同法》第四十四条:当事人应当按照约定的方式履行合同义务。租赁合同双方应当根据合同约定履行维修义务。
    2. 《物权法》第四十三条:房屋租赁合同约定的维修义务,应当由房屋所有人履行,但当事人另有约定的除外。
    3. 《物权法》第五十条:不动产的所有人应当保证不动产符合有关质量标准,不动产出租人应当保证租赁的房屋符合有关质量标准。
    4. 《物权法》第八十三条:因不动产的瑕疵或者损坏,致使受害人的合法权益受到损害的,权利人可以请求排除瑕疵、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。
    
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更新时间:2024/12/23 8:52:37